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2020年,泰国房地产市场将趋于稳定,预计增长7%!
2020-01-22

   来源:智选海外房产 | 

     房地产信息中心(REIC)认为,今年的整体房地产市场状况与去年几乎没有什么不同,但如果泰国经济从目前的放缓中复苏,2020年房地产增长的机会*高可达7%。

REIC在董事长Parinya Patanaphakdee的领导下,利用多年来收集的信息数据,一直在开发模拟模型,以评估住房业务的方向和趋势。

对于2019年的市场情况,政府推出了三项刺激措施:

1、首套房项目购买房屋和公寓减税不超过20万泰铢;

2、降低房产转让登记费,并将价格在100万泰铢以下(含新房和二手房)的房屋抵押贷款登记费降至0.01%;

3、以及类似措施降低过户登记费,并将购买价值不超过0.01%的房屋抵押贷款登记费降至0.01%。

这些措施导致2019年全泰国所有权过户增至373,365套,总价值8751.8亿泰铢,单位数量增长2.7%,价值同比增长4.3%。2019年第二季度和第三季度,泰国范围内的房地产许可申请数量有所增加,而去年第四季度的数量与2018年类似,表明开发商在改变商业计划。

在曼谷和大都市地区,可以看到,自2016年以来,这个数量一直在变化,去年泰国各地获得建筑许可的单位数量下降了9%,而公寓建筑数量下降了24%。自2016年以来,公寓建筑许可的数量和比例持续下降,也就是说往后的1-2年新建公寓的数量都会下降。

2020年,REIC指出了刺激今年泰国房地产市场的积极因素如低利率、政府相关刺激政策、放松贷款与LTV监管等措施。

2020年曼谷及其郊区新项目启动后的住宅单位将约为114400至122600个,其中包括55%的公寓单位,即约62900至67400个。全国建筑许可证申请数量估计为292100至300900个单位,其中约27.4%申请公寓,或约80000至82400个单位。

曼谷及其郊区的建筑许可证申请约为129000至132900个,其中约51.1%是公寓,约65 900至67900套,这意味着在全国各地获得建筑许可证的公寓项目中,82%将位于曼谷及其周边地区。

从上面的预测来看, 2020年泰国房地产市场可能会相对稳定,但如果整体经济改善,仍有*高5%至7%的增长潜力。为购房者创造了信心。


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